728x90 SMALL 분류 전체보기149 📘 부동산 시장에서 살아남는 정보 수집 전략! 📘 부동산 시장에서 살아남는 정보 수집 전략!✅ 서론: 정보는 ‘무기’다, 모르면 당한다부동산 시장은 **‘심리전’과 ‘정보전’**의 싸움입니다.누구는 미리 입주 물량을 알고 팔고 나가고,누구는 대책 발표 전날 미리 청약을 넣습니다.이 차이는 정보력의 차이에서 비롯됩니다.2025년, **투자자와 실수요자 모두 살아남기 위해선 ‘정보 수집력’**을 키워야 합니다.🧭 1. 어떤 정보가 중요한가?정보 유형이유정책 변화규제/완화 타이밍 예측 가능공급 일정입주 물량 급증 시기 예측금리 추이전세/매매 전략 수립 핵심지역 개발계획미래 시세 반등의 단서수요-공급 흐름심리지표와 가격변화 해석 가능📌 노사장님 Tip“전국이 다 오른다”는 말은 옛말입니다.지역별 격차는 갈수록 벌어지기 때문에‘정보 싸움’이 곧 승부의 .. 2025. 4. 3. 📘 전세시장 변화와 1~2인 가구 대응 전략 📘 전세시장 변화와 1~2인 가구 대응 전략✅ 서론: 1~2인 가구의 주거 전략이 바뀌고 있다2025년, 전세 시장은 금리 안정, 공급 축소, 전세 수요 재확대 흐름 속에서다시 한번 전세 가격 반등 조짐을 보이고 있습니다.특히 1~2인 가구 비중이 전체 가구의 60% 이상을 차지하면서전세 수급 구조 자체가 달라지고 있죠.이제는 작은 집이 대세, 실속형 주거가 핵심 자산이 되는 시대입니다.🏠 1. 전세 시장의 3가지 변화 포인트변화 요소설명금리 하락월세 대비 전세 선호 회복공급 감소입주 물량 감소로 전세 품귀 예상수요 재확대이사 수요 증가 + 실수요자 전세 복귀📌 노사장님 Tip전세는 끝났다? 아닙니다.오히려 전세 ‘역전의 기회’가 시작되는 구간일 수 있어요.🧍♂️ 2. 1~2인 가구가 주목할 주.. 2025. 4. 3. 📘 2025년 부동산 시장, 투자자는 이렇게 움직인다! 📘 2025년 부동산 시장, 투자자는 이렇게 움직인다!✅ 서론: 2025년, 투자 흐름이 다시 꿈틀거린다2022~2023년의 하락장을 지나2025년은 규제 완화, 금리 안정, 공급 부족이라는세 가지 요소가 맞물리며 투자자들의 심리가 회복되고 있습니다.그러나 과거처럼 무작정 투자하는 시대는 끝났습니다.지금은 전략과 타이밍, 지역 선별력이 핵심인 시대입니다.💡 1. 투자 타이밍: 2025년은 ‘기초 체력 점검기’구분상황전략 포인트금리정체 or 소폭 하향레버리지 활용 가능규제완화 지속재진입 적기 도래공급부족 지속매물 희소성 주목📌 노사장님 Tip지금은 본격 상승 전 ‘선점기’,투자자는 ‘최적의 입지’와 ‘규제 변화’를 중심으로 판단해야 할 때입니다.🏙 2. 투자 유망지역: 수도권 위주 + 지방 핵심도시.. 2025. 4. 3. 📘 2025년 부동산 세금 정책 완벽 정리! 놓치면 손해 📘 2025년 부동산 세금 정책 완벽 정리! 놓치면 손해✅ 서론: 세금이 바뀌면 전략도 바뀐다부동산을 사거나 팔 때 세금은 곧 수익과 직결됩니다.2025년은 정부의 부동산 시장 활성화 기조에 따라보유세·양도세·취득세 등 세금 항목에 큰 변화가 생기고 있습니다.정책은 완화되었지만, 기준이 복잡하고 지역·보유 상황에 따라 다르기 때문에한눈에 정리된 정보가 필요합니다.💼 1. 양도소득세: 1주택자 부담 ↓, 다주택자 유예기간 ⏳✅ 1세대 1주택자 양도세 비과세 요건 완화항목2024년2025년보유기간2년동일실거주 요건2년 실거주 필수실거주 요건 완화 (일부 지역 면제)비과세 상한9억 원 이하12억 원 이하로 상향📌 노사장님 Tip실거주 조건이 완화되어 비과세 요건 충족이 쉬워졌습니다.입주 후 단기간 거주 .. 2025. 4. 2. 📘 2025 실수요자를 위한 부동산 전략: 지금 사도 될까? 📘 2025 실수요자를 위한 부동산 전략: 지금 사도 될까?✅ 서론: 무주택자와 실수요자의 타이밍은 다르다2025년 부동산 시장은 완화된 규제, 금리 안정화, 매물 확대라는3가지 키워드를 중심으로 움직이고 있습니다.그러나 실수요자에게 중요한 건 투자가 아닌 안정된 거주입니다.따라서 “지금 사야 하나?”, “어떻게 사야 하나?”는그 어떤 투자자보다 실수요자에게 더 절실한 질문입니다.🏠 1. 지금 사야 하나? → 조건부 YES✅ 매수 타이밍 판단 기준체크 항목설명전세 vs 매매 갭갭이 줄어든 지역은 매매로 전환할 타이밍내 자금 여력대출+보유자금 합산 후 실질 감당 여부 검토금리 추이고정금리 선택 시 심리적 안정 가능LTV·DSR 조건완화된 대출 조건 적극 활용 가능📌 노사장님 Tip지금은 '사도 되는 .. 2025. 4. 2. 📘 2025 부동산 규제 변화 비교: 서울·경기·지방 어디가 유리할까? 📘 2025 부동산 규제 변화 비교: 서울·경기·지방 어디가 유리할까?✅ 서론: 같은 나라, 다른 규제?2025년 부동산 규제 완화는 전국적으로 적용된 것처럼 보이지만,실제 내용을 살펴보면 지역별로 온도차가 큽니다.특히 서울, 경기, 지방은 정책의 수혜 방향이 다르기 때문에지역별 전략 수립이 무엇보다 중요해졌습니다.🏙 서울: 규제 중심지에서 완화 중심지로 전환 중투기과열지구 해제 확대: 강남 일부 지역만 남고 대부분 해제재건축 규제 완화: 용적률 상향, 안전진단 완화 → 강남·목동·여의도 등 핵심 지역 주목매수 심리 회복 중: 거래량은 아직 낮지만, 매물 회수 + 호가 상승 움직임📌 노사장님 Tip서울은 여전히 가격대가 높지만, 규제 완화로 인해 재건축 초기 단계 단지는투자가치가 올라가고 있습니다... 2025. 4. 2. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 ··· 25 다음 728x90 LIST
